Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese exquisite Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf vereint Großzügigkeit, Tageshelligkeit und Ruhe inmitten von zwei begrünten Hinterhöfen. Sie bietet auf ca. **87 m² Wohnfläche** ein großzügiges Wohn-, Koch- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Die originalen Doppelkastenfenster und die Tür verleihen dem Raum besonderen Charme.
Das Innere der Wohnung besticht durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung. Ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar, befindet sich gegenüber dem Küchenzugang. Das geräumige, tageslichthelle Badezimmer ist mit einer Wanne und einer separaten Duschkabine ausgestattet. Ein weiteres, ca. 20 m² großes Zimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Zugang zu einem herrlichen Sonnenbalkon.
**Besonderheiten:** * **2 Balkone** und eine Loggia * **Aufzug** im Haus * **Kellerraum** vorhanden * Beheizung und Warmwasser über Fernwärme * Historische Fenster in Doppelkastenbauweise
Die Wohnung befindet sich in einem gefragten Stadtteil von Berlin und ist dennoch eine Oase der Ruhe. Sie ist eine seltene Kombination aus einem wohltuenden Rückzugsrefugium und einem bequemen Ausgangspunkt für anspruchsvolle Erlebnisse und Dienstleistungen.
**Lage:** Die Immobilie liegt im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, bekannt für seine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado anteontem
Atualizado em 2 de setembro de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter MarciDiese exquisite Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf vereint Großzügigkeit, Tageshelligkeit und Ruhe inmitten von zwei begrünten Hinterhöfen. Sie bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohn-, Koch- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Die originalen Doppelkastenfenster und die Tür verleihen dem Raum besonderen Charme.
Das Innere der Wohnung besticht durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung. Ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar, befindet sich gegenüber dem Küchenzugang. Das geräumige, tageslichthelle Badezimmer ist mit einer Wanne und einer separaten Duschkabine ausgestattet. Ein weiteres, ca. 20 m² großes Zimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Zugang zu einem herrlichen Sonnenbalkon.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in einem gefragten Stadtteil von Berlin und ist dennoch eine Oase der Ruhe. Sie ist eine seltene Kombination aus einem wohltuenden Rückzugsrefugium und einem bequemen Ausgangspunkt für anspruchsvolle Erlebnisse und Dienstleistungen.
Lage: Die Immobilie liegt im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, bekannt für seine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
