Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Maximilian-Kaller-Straße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil einer gut erhaltenen Wohnanlage mit 3 Aufgängen, 8 Geschossen und einem Personenaufzug. Sie liegt in zweiter Baureihe an einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von einem parkähnlichen Grundstück. Die Wohnung bietet mit ihren 87 m² Wohnfläche und 3 Zimmern viel Platz und Komfort.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine helle und freundliche Atmosphäre. Die genaue Aufteilung der Räume ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf getrennte Wohn- und Schlafbereiche legen. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.
**Ausstattung** - Wohnanlage mit Personenaufzug - Parkähnliches Grundstück - Ruhige Sackgassenlage - Gute Infrastruktur - Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas - Nähe zum Mercedes Benz Werk Marienfelde - Gute Anbindung an Wald- und Feldgebiete
**Lage** Die Lage in Tempelhof-Schöneberg bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Sankt Marien Krankenhaus, zur Marienfelder Grundschule und zum Freizeitpark sowie die gute Anbindung an das Mercedes Benz Werk Marienfelde machen diese Lage besonders attraktiv. Die Berliner Stadtgrenze mit Zugang zu ausgedehnten Wald- und Feldgebieten ist nur ca. 1,5 km entfernt.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 2 de setembro de 2026
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Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
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Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
Überblick Die Wohnung ist Teil einer gut erhaltenen Wohnanlage mit 3 Aufgängen, 8 Geschossen und einem Personenaufzug. Sie liegt in zweiter Baureihe an einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von einem parkähnlichen Grundstück. Die Wohnung bietet mit ihren 87 m² Wohnfläche und 3 Zimmern viel Platz und Komfort.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über eine helle und freundliche Atmosphäre. Die genaue Aufteilung der Räume ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf getrennte Wohn- und Schlafbereiche legen. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.
Ausstattung
Lage Die Lage in Tempelhof-Schöneberg bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Sankt Marien Krankenhaus, zur Marienfelder Grundschule und zum Freizeitpark sowie die gute Anbindung an das Mercedes Benz Werk Marienfelde machen diese Lage besonders attraktiv. Die Berliner Stadtgrenze mit Zugang zu ausgedehnten Wald- und Feldgebieten ist nur ca. 1,5 km entfernt.