Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante und derzeit vermietete Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau aus der Jahrhundertwende, idyllisch gelegen und doch nur einen Steinwurf vom Tiergarten entfernt.
**Überblick** Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche liegt im vierten Stock eines Gartenhauses und präsentiert sich als ideale Kapitalanlage mit Potenzial für eine spätere Eigennutzung. Das Gebäude ist ein Berliner Klassiker, das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt, und die Fassaden sowie Treppenhäuser wurden bereits überarbeitet.
**Innenbereich** Die Wohnung wird im jetzigen, soliden und technisch einwandfreien Zustand übergeben. Der Eingangsbereich ist mit klassischen Stuckelementen an Wänden und Decke verziert, was den historischen Charme unterstreicht. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird im Ist-Zustand verkauft.
**Ausstattung** * Ca. 116 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Stuckelemente im Eingangsbereich * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum * Ruhige, grüne und sehr zentrale Wohnlage
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, grünen und sehr zentral gelegenen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr, im Regierungsviertel und in einem Milieuschutzgebiet, was für langfristige Wertbeständigkeit spricht. Historische Sehenswürdigkeiten, der Tiergarten, die Spree sowie touristische Attraktionen wie der Zoologische Garten sind fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Bellevue ist nur eine Station vom Hauptbahnhof entfernt.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado anteontem
Atualizado em 31 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter MarciDiese charmante und derzeit vermietete Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau aus der Jahrhundertwende, idyllisch gelegen und doch nur einen Steinwurf vom Tiergarten entfernt.
Überblick Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche liegt im vierten Stock eines Gartenhauses und präsentiert sich als ideale Kapitalanlage mit Potenzial für eine spätere Eigennutzung. Das Gebäude ist ein Berliner Klassiker, das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt, und die Fassaden sowie Treppenhäuser wurden bereits überarbeitet.
Innenbereich Die Wohnung wird im jetzigen, soliden und technisch einwandfreien Zustand übergeben. Der Eingangsbereich ist mit klassischen Stuckelementen an Wänden und Decke verziert, was den historischen Charme unterstreicht. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird im Ist-Zustand verkauft.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, grünen und sehr zentral gelegenen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr, im Regierungsviertel und in einem Milieuschutzgebiet, was für langfristige Wertbeständigkeit spricht. Historische Sehenswürdigkeiten, der Tiergarten, die Spree sowie touristische Attraktionen wie der Zoologische Garten sind fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Bellevue ist nur eine Station vom Hauptbahnhof entfernt.
