Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Berlin mit Potenzial

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Berlin bietet mit ca. **80,38 m² Wohnfläche** viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen und ist eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre helle und gut aufgeteilte Wohnfläche. Die **drei Zimmer** bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglicht und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Investition macht.

**Ausstattung** * Balkon * Helle Räume * Gute Aufteilung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im Berliner Bezirk Spandau, genauer im Falkenhagener Feld. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, insbesondere durch den nahegelegenen Erholungspark und den Spektesee, die ideale Orte für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Eine **optimale Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien (x37, M37 und 137) gegeben, die Sie in etwa 15 Minuten zur Spandauer Altstadt und zum Bahnhof bringen.

**Sonstiges** Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage und befindet sich im **7. Stock** eines Mehrfamilienhauses. Eine Garage ist nicht vorhanden, aber die gute Anbindung und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einer lohnenden Investition.