Emmentaler Straße 86, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem **historischen Ensemble aus dem Baujahr 1933** in Berlin Reinickendorf, das unter Denkmalschutz steht und zeitlose Eleganz ausstrahlt.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Anlage mit insgesamt ca. 54 Wohneinheiten, verteilt auf neun klassische Hausaufgänge. Mit nur sechs Wohnungen pro Aufgang herrscht eine private und familiäre Atmosphäre. Die Immobilie eignet sich **perfekt als langfristige Kapitalanlage** zur Altersvorsorge und generiert **sofortige Mieteinnahmen**.
**Innenbereich** Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **54,8 m²** und ist als 2+kk aufgeteilt. Einladende Balkone gehören zu jeder Einheit und bieten zusätzlichen Freiraum.
**Ausstattung** - Balkon vorhanden - Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft (WEG) - **Provisionsfrei für den Käufer**
**Lage** Die Wohnanlage liegt zentral im beliebten Ortsteil Reinickendorf. Die Umgebung bietet eine **hervorragend ausgebaute Infrastruktur** mit optimalen Verkehrsanbindungen (Buslinien 122, 125, 327, N8 und U-Bahn Linie 8). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Berliner Stadtautobahn gewährleistet zudem eine schnelle Anbindung.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 5 meses
Atualizado em 3 de setembro de 2026
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Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem historischen Ensemble aus dem Baujahr 1933 in Berlin Reinickendorf, das unter Denkmalschutz steht und zeitlose Eleganz ausstrahlt.
Überblick Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Anlage mit insgesamt ca. 54 Wohneinheiten, verteilt auf neun klassische Hausaufgänge. Mit nur sechs Wohnungen pro Aufgang herrscht eine private und familiäre Atmosphäre. Die Immobilie eignet sich perfekt als langfristige Kapitalanlage zur Altersvorsorge und generiert sofortige Mieteinnahmen.
Innenbereich Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 54,8 m² und ist als 2+kk aufgeteilt. Einladende Balkone gehören zu jeder Einheit und bieten zusätzlichen Freiraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnanlage liegt zentral im beliebten Ortsteil Reinickendorf. Die Umgebung bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit optimalen Verkehrsanbindungen (Buslinien 122, 125, 327, N8 und U-Bahn Linie 8). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Berliner Stadtautobahn gewährleistet zudem eine schnelle Anbindung.
