Rubensstraße 55, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss links befindet sich in einer denkmalgeschützten Wohnanlage in Berlin und ist ideal für Kapitalanleger.
**Überblick:** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist derzeit vermietet. Ein besonderes Highlight ist die zeitlich befristete Aktion des Verkäufers: Bis zum 31.12.2026 werden die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten erstattet. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins von 575,68 EUR, der Restlaufzeit von 81 Jahren.
**Innenbereich:** Die Wohnfläche beträgt ca. 63,8 m² und verteilt sich auf drei Zimmer. Der Zustand der Wohnung wird als gepflegt beschrieben. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattung:** * Balkon * Keller als Sondernutzungsrecht * Zentrale Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme * Denkmalschutz-Wohnanlage mit begrüntem Innenhof
**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit U- und S-Bahn-Anschlüssen (Innsbrucker Platz, Friedenau) sowie Busanbindungen. Schneller Zugang zur Stadtautobahn und fußläufig erreichbare Einkaufsstraßen wie die Rheinstraße und Schloßstraße runden das attraktive Angebot ab. Urbanes Leben trifft hier auf optimale Verkehrsanbindung und Einkaufskomfort.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses · 3 visualizações
Atualizado em 8 de abril de 2026
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Überblick: Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist derzeit vermietet. Ein besonderes Highlight ist die zeitlich befristete Aktion des Verkäufers: Bis zum 31.12.2026 werden die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten erstattet. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins von 575,68 EUR, der Restlaufzeit von 81 Jahren.
Innenbereich: Die Wohnfläche beträgt ca. 63,8 m² und verteilt sich auf drei Zimmer. Der Zustand der Wohnung wird als gepflegt beschrieben. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit U- und S-Bahn-Anschlüssen (Innsbrucker Platz, Friedenau) sowie Busanbindungen. Schneller Zugang zur Stadtautobahn und fußläufig erreichbare Einkaufsstraßen wie die Rheinstraße und Schloßstraße runden das attraktive Angebot ab. Urbanes Leben trifft hier auf optimale Verkehrsanbindung und Einkaufskomfort.
