Emmentaler Straße 64, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese solide vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer denkmalgeschützten Wohnanlage aus dem Jahr 1936 bietet eine attraktive Kapitalanlage mit langfristig stabilen Mieteinnahmen und gutem Wertentwicklungspotenzial.
Die klassische Altbauwohnung besticht durch ihren zeittypischen Charme und verfügt über **2 helle Zimmer**, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die gut nutzbare Wohnfläche und der barrierearme Zugang machen sie besonders attraktiv.
**Highlights:** * Solide und langfristig vermietet * Attraktive Kapitalanlage mit gutem Renditepotenzial * Denkmalschutz mit potenziellen steuerlichen Vorteilen * Gepflegte Bausubstanz mit bereits durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen * Sehr gute Verkehrsanbindung in Reinickendorf
Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und eignet sich hervorragend für renditeorientierte Anleger. Die Wohnanlage steht unter Denkmalschutz, was den besonderen Charme unterstreicht und interessante steuerliche Vorteile bei Sanierungsmaßnahmen bieten kann. Größere Instandhaltungsmaßnahmen wie Dach und Fassade wurden bereits gemeinschaftlich umgesetzt.
Die Lage im zentralen Ortsteil Reinickendorf bietet eine **sehr gut entwickelte Infrastruktur** mit optimalen Verkehrsanbindungen (Buslinien 122, 125, 327, N8, U-Bahnhof Residenzstraße U8) und schneller Anbindung an die Stadtautobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 5 meses
Atualizado em 3 de setembro de 2026
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Die klassische Altbauwohnung besticht durch ihren zeittypischen Charme und verfügt über 2 helle Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die gut nutzbare Wohnfläche und der barrierearme Zugang machen sie besonders attraktiv.
Highlights:
Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und eignet sich hervorragend für renditeorientierte Anleger. Die Wohnanlage steht unter Denkmalschutz, was den besonderen Charme unterstreicht und interessante steuerliche Vorteile bei Sanierungsmaßnahmen bieten kann. Größere Instandhaltungsmaßnahmen wie Dach und Fassade wurden bereits gemeinschaftlich umgesetzt.
Die Lage im zentralen Ortsteil Reinickendorf bietet eine sehr gut entwickelte Infrastruktur mit optimalen Verkehrsanbindungen (Buslinien 122, 125, 327, N8, U-Bahnhof Residenzstraße U8) und schneller Anbindung an die Stadtautobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
