Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Erleben Sie Wohnkomfort in dieser **historischen Gründerzeit-Wohnung** aus dem Jahr 1912, gelegen im begehrten Berliner Ortsteil Charlottenburg.
**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet auf **ca. 184 m² Wohnfläche** großzügigen Raum. Die Architektur der Gründerzeit spiegelt sich in den repräsentativen Eingangsbereichen und Treppenhäusern wider.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus zugänglich, was eine durchdachte Raumaufteilung gewährleistet. Ein besonderes Highlight sind die **drei Balkone**, die zum Entspannen einladen.
**Ausstattung** * Ca. 184 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * 2 Badezimmer * 3 Balkone * Historisches Gebäudeensemble von 1912 * Zentrale und grüne Lage in Charlottenburg
**Lage** Charlottenburg, ein lebendiger Bezirk Berlins, besticht durch seine Nähe zu zahlreichen kulturellen Einrichtungen wie Museen und Theatern. Die Immobilie liegt **direkt am Wasser mit unverbaubarem Blick auf den Schlosspark** und den Lietzenseepark. Die exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Bildungseinrichtungen (TU, UdK) und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Mierendorffplatz, S-Bahn Jungfernheide) sowie die Stadtautobahn A100 runden das attraktive Angebot ab.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 26 de julho de 2026
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Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
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Erleben Sie Wohnkomfort in dieser historischen Gründerzeit-Wohnung aus dem Jahr 1912, gelegen im begehrten Berliner Ortsteil Charlottenburg.
Überblick Diese charmante Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet auf ca. 184 m² Wohnfläche großzügigen Raum. Die Architektur der Gründerzeit spiegelt sich in den repräsentativen Eingangsbereichen und Treppenhäusern wider.
Interieur Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus zugänglich, was eine durchdachte Raumaufteilung gewährleistet. Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die zum Entspannen einladen.
Ausstattung
Lage Charlottenburg, ein lebendiger Bezirk Berlins, besticht durch seine Nähe zu zahlreichen kulturellen Einrichtungen wie Museen und Theatern. Die Immobilie liegt direkt am Wasser mit unverbaubarem Blick auf den Schlosspark und den Lietzenseepark. Die exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Bildungseinrichtungen (TU, UdK) und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Mierendorffplatz, S-Bahn Jungfernheide) sowie die Stadtautobahn A100 runden das attraktive Angebot ab.