Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Berliner Stadtteil Moabit steht zum Verkauf und eignet sich hervorragend als **Kapitalanlage**. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch eine klassische, durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Aktuell ist die Einheit zuverlässig vermietet, was sie zu einer soliden Investitionsmöglichkeit macht. Eine **Wiederfreigabe für Eigennutzer** wird in etwa **2-3 Jahren** erwartet.
**Innenbereich** Die Wohnung bietet auf ca. **57,3 m² Wohnfläche** eine gut geschnittene Raumaufteilung. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wohnbereich. Die Küche ist als offener Wohnbereich (2+kk) gestaltet. Ein Balkon oder eine Loggia ist vorhanden und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.
**Ausstattung** * **Wohnfläche**: ca. 57,3 m² * **Zimmer**: 2 (davon 1 Schlafzimmer) * **Balkon/Terrasse**: Ja * **Hausgeld**: 266,37 €/Monat (inkl. Heizkosten von 111,97 €) * **Zustand**: Modernisiert * **Verfügbarkeit**: Voraussichtlich in 2-3 Jahren frei
**Lage** Die Wohnung befindet sich in zentraler und lebendiger Lage in Berlin-Moabit (Bezirk Mitte). Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die **Verkehrsanbindung** ist exzellent mit nahen U-Bahn- (U9 Turmstraße) und S-Bahn-Stationen (Westhafen) sowie mehreren Buslinien. Der Hauptbahnhof und die City-West sind schnell erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Tiergarten und die Spree laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 6 meses
Atualizado em 4 de setembro de 2026
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Peter MarciDiese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Moabit steht zum Verkauf und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch eine klassische, durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Aktuell ist die Einheit zuverlässig vermietet, was sie zu einer soliden Investitionsmöglichkeit macht. Eine Wiederfreigabe für Eigennutzer wird in etwa 2-3 Jahren erwartet.
Innenbereich Die Wohnung bietet auf ca. 57,3 m² Wohnfläche eine gut geschnittene Raumaufteilung. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wohnbereich. Die Küche ist als offener Wohnbereich (2+kk) gestaltet. Ein Balkon oder eine Loggia ist vorhanden und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und lebendiger Lage in Berlin-Moabit (Bezirk Mitte). Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent mit nahen U-Bahn- (U9 Turmstraße) und S-Bahn-Stationen (Westhafen) sowie mehreren Buslinien. Der Hauptbahnhof und die City-West sind schnell erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Tiergarten und die Spree laden zu Freizeitaktivitäten ein.
