Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Bernstorffstraße 6, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem um die Jahrhundertwende erbauten Mehrfamilienhaus im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf, Ortsteil Tegel. Die Wohnung wurde 1995 im Dachgeschoss ausgebaut und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
**Auf ca. 114 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Ein heller Eingangsbereich, ein renoviertes Badezimmer mit Badewanne, ein geräumiges Schlafzimmer mit Abstellraum sowie ein Essbereich mit Zugang zur **ca. 5 m² großen Terrasse** prägen das Raumangebot. Die **hochwertige Einbauküche** mit Markengeräten und Dampfgarerfunktion lässt keine Wünsche offen.
**Besondere Highlights:** * Offener Wohnbereich mit **beeindruckender Deckenhöhe von ca. 6,50 m** * Große Fensterfront für lichtdurchflutete Atmosphäre * Gemütlicher Kaminofen * Alle drei Wohnräume mit Klimaanlage * Pflegeleichter Laminatboden und isolierverglaste Holzfenster * Kellerabteil und Fahrradständer im Hof
**Lage:** Die Wohnung liegt im grünen Stadtteil Tegel, der durch seine Nähe zum Tegeler See und Forst, aber auch durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Linie U6 ist nur 80 Meter entfernt, und auch S-Bahn sowie diverse Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums. Die Autobahn A111 ist ebenfalls gut erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 22 de julho de 2026
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Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem um die Jahrhundertwende erbauten Mehrfamilienhaus im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf, Ortsteil Tegel. Die Wohnung wurde 1995 im Dachgeschoss ausgebaut und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Auf ca. 114 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Ein heller Eingangsbereich, ein renoviertes Badezimmer mit Badewanne, ein geräumiges Schlafzimmer mit Abstellraum sowie ein Essbereich mit Zugang zur ca. 5 m² großen Terrasse prägen das Raumangebot. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Dampfgarerfunktion lässt keine Wünsche offen.
Besondere Highlights:
Lage: Die Wohnung liegt im grünen Stadtteil Tegel, der durch seine Nähe zum Tegeler See und Forst, aber auch durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Linie U6 ist nur 80 Meter entfernt, und auch S-Bahn sowie diverse Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums. Die Autobahn A111 ist ebenfalls gut erreichbar.