Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **beeindruckenden Dachgeschosswohnung** über zwei Ebenen, gelegen in einer **begehrten Kiezlage** von Berlin-Kreuzberg. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 260 m² bietet diese Immobilie ein **außergewöhnliches Raumangebot** und eine **spektakuläre Aussicht** über die Dächer der Stadt. Die Wohnung verbindet charmante Altbau-Details mit großem Gestaltungspotenzial und ist ideal für anspruchsvolle Käufer.
**Interieur:** Die untere Ebene besticht durch fünf gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und einen Balkon. Ein Kamin sorgt für besondere Wohnatmosphäre. Typische Altbaudetails wie originale Dielenböden und Holzkassettentüren unterstreichen den charaktervollen Stil. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (ca. 2016). Die obere Ebene bietet einen beheizten Wintergarten und eine **weitläufige Dachterrasse von ca. 46 m²**, perfekt für entspannte Stunden oder stilvolle Dinnerabende. Ein unausgebauter Dachraum (ca. 37 m²) bietet zusätzliches Potenzial.
**Ausstattung:** * **5 Zimmer** im unteren Bereich, plus Dachraum * Ca. **46 m² Dachterrasse** und ca. 6 m² Balkon * Kamin und beheizter Wintergarten * Gaszentralheizung (ca. 2016) * Originale Dielenböden und Altbau-Details * Tageslichtbad mit Badewanne * **Ca. 260 m² Gesamtnutzfläche** * Ausbau Wintergarten/Dachterrasse: 2005/2006
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage im lebendigen Wrangelkiez, direkt am Görlitzer Park. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Cafés, Restaurants, der berühmten Markthalle Neun und exzellenter Nahversorgung. Der Görlitzer Park und der Landwehrkanal laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit dem U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof (U1, U3) nur wenige Gehminuten entfernt.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 5 meses · 5 visualizações
Atualizado em 28 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser beeindruckenden Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen, gelegen in einer begehrten Kiezlage von Berlin-Kreuzberg. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 260 m² bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Raumangebot und eine spektakuläre Aussicht über die Dächer der Stadt. Die Wohnung verbindet charmante Altbau-Details mit großem Gestaltungspotenzial und ist ideal für anspruchsvolle Käufer.
Interieur: Die untere Ebene besticht durch fünf gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und einen Balkon. Ein Kamin sorgt für besondere Wohnatmosphäre. Typische Altbaudetails wie originale Dielenböden und Holzkassettentüren unterstreichen den charaktervollen Stil. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (ca. 2016). Die obere Ebene bietet einen beheizten Wintergarten und eine weitläufige Dachterrasse von ca. 46 m², perfekt für entspannte Stunden oder stilvolle Dinnerabende. Ein unausgebauter Dachraum (ca. 37 m²) bietet zusätzliches Potenzial.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage im lebendigen Wrangelkiez, direkt am Görlitzer Park. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Cafés, Restaurants, der berühmten Markthalle Neun und exzellenter Nahversorgung. Der Görlitzer Park und der Landwehrkanal laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit dem U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof (U1, U3) nur wenige Gehminuten entfernt.
