Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Althoffstraße 4, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Ein echtes Wohnhighlight erwartet Sie in dieser hochwertig sanierten 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Hinterhaus eines gepflegten Gründerzeit-Ensembles. Die Kombination aus Licht, Ruhe und stilvollen Altbaudetails schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Dank der Ausrichtung in zwei Himmelsrichtungen ist die Wohnung optimal belichtet: Während Küche und Badezimmer nach Norden ausgerichtet sind, sorgen die südlich gelegenen Wohn- und Schlafräume für ein helles, freundliches Ambiente über den ganzen Tag hinweg. Vom kompakten Flur aus sind alle Räume bequem separat erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer. Frisch aufgearbeitete Oberflächen und modern gestaltete Wände verleihen der gesamten Wohnung ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit großformatigen Fliesen, einer Dusche sowie hochwertigem Markensanitär ausgestattet. Ein besonderes Detail ist der liebevoll aufgearbeitete Einbauschrank in der Küche, der Altbau-Charme und Funktionalität perfekt verbindet. Insgesamt bietet die Wohnung den Komfort einer Neubauwohnung mit der Großzügigkeit der Gründerzeit. Jetzt besichtigen, verlieben und einziehen! Lage . Zentrale Lage in Berlin-Steglitz nahe Schloßstraße . Supermärkte, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar . 200 m zur nächsten Bushaltestelle . 600 m zur U/S-Bahn-Station Rathaus Steglitz (U9)(S1) . 1,5 km zum Stadtpark Steglitz . 15 Autominuten zum Kurfürstendamm . 20 Autominuten zum Flughafen BER Weitere Informationen Stichworte vermietbare Fläche: 63,63 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Wohnungsnr.: WE18
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 11 de julho de 2026
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Ein echtes Wohnhighlight erwartet Sie in dieser hochwertig sanierten 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Hinterhaus eines gepflegten Gründerzeit-Ensembles. Die Kombination aus Licht, Ruhe und stilvollen Altbaudetails schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Dank der Ausrichtung in zwei Himmelsrichtungen ist die Wohnung optimal belichtet: Während Küche und Badezimmer nach Norden ausgerichtet sind, sorgen die südlich gelegenen Wohn- und Schlafräume für ein helles, freundliches Ambiente über den ganzen Tag hinweg.
Vom kompakten Flur aus sind alle Räume bequem separat erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer. Frisch aufgearbeitete Oberflächen und modern gestaltete Wände verleihen der gesamten Wohnung ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.
Das stilvolle Tageslichtbad ist mit großformatigen Fliesen, einer Dusche sowie hochwertigem Markensanitär ausgestattet. Ein besonderes Detail ist der liebevoll aufgearbeitete Einbauschrank in der Küche, der Altbau-Charme und Funktionalität perfekt verbindet.
Insgesamt bietet die Wohnung den Komfort einer Neubauwohnung mit der Großzügigkeit der Gründerzeit. Jetzt besichtigen, verlieben und einziehen!
Lage
. Zentrale Lage in Berlin-Steglitz nahe Schloßstraße
. Supermärkte, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
. 200 m zur nächsten Bushaltestelle
. 600 m zur U/S-Bahn-Station Rathaus Steglitz (U9)(S1)
. 1,5 km zum Stadtpark Steglitz
. 15 Autominuten zum Kurfürstendamm
. 20 Autominuten zum Flughafen BER
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 63,63 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Wohnungsnr.: WE18