Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 bietet auf ca. **93 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und ihren hervorragenden Pflegezustand. Sie wurde 2012 umfassend und hochwertig renoviert und modernisiert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch nach dem Verkauf geräumt und steht dem neuen Eigentümer leer zur Verfügung.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Der Eingangsbereich, die Küche und das Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden versehen sind.
**Ausstattung** * Ca. **93 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * Nach Süden ausgerichtete **Loggia** * Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten * **Umfassend renoviert 2012** * Doppelverglaste Kunststofffenster (erneuert 2010) * Parkett- und Fliesenböden * Kellerabteil * Hausgeld: **393 €/monatlich**
**Lage** Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Berlin-Westend, unweit der Havel und des Teufelssees. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit dem S-Bahnhof Pichelsberg nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 2 meses
Atualizado em 25 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und ihren hervorragenden Pflegezustand. Sie wurde 2012 umfassend und hochwertig renoviert und modernisiert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch nach dem Verkauf geräumt und steht dem neuen Eigentümer leer zur Verfügung.
Interieur Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Der Eingangsbereich, die Küche und das Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden versehen sind.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Berlin-Westend, unweit der Havel und des Teufelssees. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit dem S-Bahnhof Pichelsberg nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung.
