Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Erleben Sie urbanen Luxus in diesem **hellen 4-Zimmer-Penthouse** mit ca. **138 m² Wohnfläche** in begehrter Berliner Lage. Die Wohnung besticht durch eine **offene Architektur** und großzügige Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück und bietet fließende Übergänge für stilvolles Wohnen.
**Innenbereich** Das Penthouse verfügt über drei flexibel nutzbare Zimmer neben dem repräsentativen Wohnbereich. **Zwei moderne Badezimmer**, eines davon mit Wanne und separater Dusche, bieten höchsten Komfort. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Visualisierung zeigt eine mögliche Gestaltung der begrünten Dachterrasse und des Dachgartens, die vor Übergabe umgesetzt werden.
**Ausstattung** * Ca. **138 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **2 Badezimmer** (eines mit Wanne und Dusche) * Offene Küche * Balkon * Dachterrasse und Dachgarten (Visualisierung, wird umgesetzt) * Exzellente Verkehrsanbindung
**Lage** Das Penthouse befindet sich in **Neukölln**, einem lebendigen und multikulturellen Stadtteil Berlins. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn Hermannstraße) ist exzellent. Nahegelegene Erholungsgebiete wie das Tempelhofer Feld und der Volkspark Hasenheide laden zur Freizeitgestaltung ein.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 2 meses
Atualizado em 1 de setembro de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter MarciErleben Sie urbanen Luxus in diesem hellen 4-Zimmer-Penthouse mit ca. 138 m² Wohnfläche in begehrter Berliner Lage. Die Wohnung besticht durch eine offene Architektur und großzügige Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück und bietet fließende Übergänge für stilvolles Wohnen.
Innenbereich Das Penthouse verfügt über drei flexibel nutzbare Zimmer neben dem repräsentativen Wohnbereich. Zwei moderne Badezimmer, eines davon mit Wanne und separater Dusche, bieten höchsten Komfort. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Visualisierung zeigt eine mögliche Gestaltung der begrünten Dachterrasse und des Dachgartens, die vor Übergabe umgesetzt werden.
Ausstattung
Lage Das Penthouse befindet sich in Neukölln, einem lebendigen und multikulturellen Stadtteil Berlins. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn Hermannstraße) ist exzellent. Nahegelegene Erholungsgebiete wie das Tempelhofer Feld und der Volkspark Hasenheide laden zur Freizeitgestaltung ein.
