Holzmannstraße 31, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer **verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegenen Wohnanlage** im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Erbaut zwischen 1939 und 1960, bietet die Wohnanlage eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft.
Die Wohnung selbst ist ein **helles und freundliches Studio** mit einer Größe von 35 m², ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Vollgeschossen.
**Besonderheiten:** * Studio-Wohnung (1+kk) * Wohnfläche: **35 m²** * Baujahr der Anlage: **1939-1960** * Ruhige und grüne Wohnanlage * Gute Verkehrsanbindung
Die Lage im Bezirk Tempelhof-Schöneberg überzeugt durch die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportvereinen, darunter das weitläufige Tempelhofer Feld. **Einkaufsmöglichkeiten** sind nur 5 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Stadtautobahn A100 ist exzellent, und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S- und U-Bahn Hermannstraße) sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 153 Einheiten. Ein großer, begrünter Innenhof mit Fahrradstellplätzen und Spielplatz rundet das Angebot ab. **Ideal für Kapitalanleger**, da ein Großteil der Wohnungen vermietet ist.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 2 meses
Atualizado em 2 de setembro de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegenen Wohnanlage im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Erbaut zwischen 1939 und 1960, bietet die Wohnanlage eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft.
Die Wohnung selbst ist ein helles und freundliches Studio mit einer Größe von 35 m², ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Vollgeschossen.
Besonderheiten:
Die Lage im Bezirk Tempelhof-Schöneberg überzeugt durch die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportvereinen, darunter das weitläufige Tempelhofer Feld. Einkaufsmöglichkeiten sind nur 5 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Stadtautobahn A100 ist exzellent, und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S- und U-Bahn Hermannstraße) sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 153 Einheiten. Ein großer, begrünter Innenhof mit Fahrradstellplätzen und Spielplatz rundet das Angebot ab. Ideal für Kapitalanleger, da ein Großteil der Wohnungen vermietet ist.
