Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Holzmannstraße 29, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
Die Wohnung bietet auf ca. **35 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
**Überblick** Die Wohnanlage wurde zwischen 1939 und 1960 erbaut und umfasst insgesamt 153 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem der drei Vollgeschosse.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Schlafbereich, eine Küchenzeile und ein Badezimmer. Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
**Ausstattung & Merkmale** * Gepflegte Wohnanlage * Ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage * Großer, begrünter Innenhof mit Fahrradstellplätzen * Ausreichend PKW-Parkplätze vorhanden
**Lage** Die Lage im Bezirk Tempelhof-Schöneberg überzeugt durch die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Parks und dem Tempelhofer Feld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur 5 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle Bergholzstraße ist fußläufig erreichbar, und der S- und U-Bahnhof Hermannstraße ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A100 erreichen Sie in nur 3 Autominuten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 2 de setembro de 2026
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Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
Die Wohnung bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
Überblick Die Wohnanlage wurde zwischen 1939 und 1960 erbaut und umfasst insgesamt 153 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem der drei Vollgeschosse.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Schlafbereich, eine Küchenzeile und ein Badezimmer. Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Ausstattung & Merkmale
Lage Die Lage im Bezirk Tempelhof-Schöneberg überzeugt durch die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Parks und dem Tempelhofer Feld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur 5 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle Bergholzstraße ist fußläufig erreichbar, und der S- und U-Bahnhof Hermannstraße ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A100 erreichen Sie in nur 3 Autominuten.