Traumhafte 72m² Wohnung in bester Dahlemer Lage

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im **Erdgeschoss (Hochparterre)** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1972** in einer ruhigen und äußerst begehrten Wohnstraße im Berliner Stadtteil Dahlem.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **72 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen großen Flur, der sich ideal als Garderobenbereich oder sogar als kleiner Arbeitsplatz nutzen lässt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **Südwesbalkon**, der mit seinem herrlichen Blick in den großen Gemeinschaftsgarten zum Entspannen einlädt.

**Besonderheiten:** * Attraktiver Stäbchen-Parkettboden im Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Flur * Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume * Balkon mit Blick ins Grüne * Ruhige und dennoch zentrale Lage * Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

**Lage:** Dahlem, eine der exklusivsten Wohnlagen Berlins, bietet eine einzigartige Kombination aus gehobenem Wohnen und optimaler urbaner Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Villen, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, internationale Bildungseinrichtungen sowie Ärzte und Krankenhäuser sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Dahlem Dorf, Buslinien) sowie die Nähe zur Stadtautobahn ermöglichen schnelle Wege in die City-West, zum Kurfürstendamm und zum Flughafen BER. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grunewald, Sport- und Tennisclubs sowie kulturelle Einrichtungen wie die Freie Universität Berlin runden das attraktive Umfeld ab.

**Sonstiges:** Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Eigennutzer. Eine Besichtigung ist am Dienstag, den 28.07. um 16 Uhr möglich. Für weitere Informationen fordern Sie gerne das ausführliche Verkaufsexposé an.