Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Bergmannkiez von Berlin-Kreuzberg. Die ca. **31,80 m²** große Wohnung befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines gepflegten Hinterhauses und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre abseits des Straßenlärms.
**Überblick: ** Diese Wohnung eignet sich perfekt für Eigennutzer, die ein kompaktes Zuhause oder einen Zweitwohnsitz in einer Top-Lage suchen, sowie für Kapitalanleger, die von einem nachfragestarken Mietmarkt profitieren möchten. Die Wohnung ist **frei verfügbar**.
**Innenbereich: ** Der Wohn-Schlaf-Raum ist großzügig geschnitten und lässt sich individuell gestalten. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und sorgt für ausreichend Tageslicht. Das Badezimmer ist funktional mit einer Dusche ausgestattet. **Originaler Dielenboden** und eine Kassettentür verleihen der Wohnung besonderen Altbaucharme, benötigen jedoch eine Überarbeitung, um ihr volles Potenzial zu entfalten.
**Ausstattung: ** * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Fenster mit Doppelverglasung * Warmwasserversorgung über Boiler * Gas-Zentralheizung (Zuleitungen erneuert 2010) * Fassade saniert 2007
**Lage: ** Die Wohnung liegt im pulsierenden Bergmannkiez in Berlin-Kreuzberg, bekannt für seine kulturelle Vielfalt, historischen Altbauten und lebendige Atmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (U-Bahn-Linien U7 in unmittelbarer Nähe). Zahlreiche Restaurants, Cafés, kleine Läden sowie Grünflächen wie der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld sind fußläufig erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 1 de setembro de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Bergmannkiez von Berlin-Kreuzberg. Die ca. 31,80 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hinterhauses und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre abseits des Straßenlärms.
**Überblick: ** Diese Wohnung eignet sich perfekt für Eigennutzer, die ein kompaktes Zuhause oder einen Zweitwohnsitz in einer Top-Lage suchen, sowie für Kapitalanleger, die von einem nachfragestarken Mietmarkt profitieren möchten. Die Wohnung ist frei verfügbar.
**Innenbereich: ** Der Wohn-Schlaf-Raum ist großzügig geschnitten und lässt sich individuell gestalten. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und sorgt für ausreichend Tageslicht. Das Badezimmer ist funktional mit einer Dusche ausgestattet. Originaler Dielenboden und eine Kassettentür verleihen der Wohnung besonderen Altbaucharme, benötigen jedoch eine Überarbeitung, um ihr volles Potenzial zu entfalten.
**Ausstattung: **
**Lage: ** Die Wohnung liegt im pulsierenden Bergmannkiez in Berlin-Kreuzberg, bekannt für seine kulturelle Vielfalt, historischen Altbauten und lebendige Atmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (U-Bahn-Linien U7 in unmittelbarer Nähe). Zahlreiche Restaurants, Cafés, kleine Läden sowie Grünflächen wie der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld sind fußläufig erreichbar.
