Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg, gelegen in einem denkmalgeschützten Ensemble aus dem Jahr **ca. 1900**, bietet eine seltene Gelegenheit, historischen Berliner Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Seitenflügels und besticht durch ihre bezugsfreie Übergabe. Auf **49 m²** Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die das Beste aus dem kompakten Grundriss herausholt. Sie ist ideal für alle, die das authentische Berliner Stadtleben schätzen und Wert auf zentrale Lage legen.
**Interieur** Beim Betreten spüren Sie sofort die besondere Atmosphäre: Massive Eichendielen, hohe Decken und klassische Altbaudetails schaffen ein stilvolles Ambiente. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und wirkt durch seine Proportionen besonders einladend. Ein separates Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und die maßangefertigte Küche mit hochwertigen Miele-Geräten (inkl. Waschmaschine und Geschirrspüler) machen die Wohnung sofort bezugsfertig und alltagstauglich.
**Ausstattung** * **2 Zimmer + separate Küche** * **Saniert im Jahr 2017** * **Massive Eichendielen und hohe Decken** * **Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche** * **Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten** * Doppelverglaste Fenster * Gasetagenheizung * Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung * Geräumiger Kellerraum
**Lage** Die Wohnung liegt in einer äußerst gefragten Kiezlage in Kreuzberg, Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Das Umfeld bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit und gewachsener Nachbarschaft. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent mit mehreren Buslinien und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in alle Teile Berlins bieten. Der Landwehrkanal und beliebte Viertel wie der Graefekiez und Bergmannkiez laden zur Erholung und Entdeckung ein.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses
Atualizado em 26 de agosto de 2026
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Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
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Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg, gelegen in einem denkmalgeschützten Ensemble aus dem Jahr ca. 1900, bietet eine seltene Gelegenheit, historischen Berliner Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.
Überblick Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Seitenflügels und besticht durch ihre bezugsfreie Übergabe. Auf 49 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die das Beste aus dem kompakten Grundriss herausholt. Sie ist ideal für alle, die das authentische Berliner Stadtleben schätzen und Wert auf zentrale Lage legen.
Interieur Beim Betreten spüren Sie sofort die besondere Atmosphäre: Massive Eichendielen, hohe Decken und klassische Altbaudetails schaffen ein stilvolles Ambiente. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und wirkt durch seine Proportionen besonders einladend. Ein separates Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und die maßangefertigte Küche mit hochwertigen Miele-Geräten (inkl. Waschmaschine und Geschirrspüler) machen die Wohnung sofort bezugsfertig und alltagstauglich.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer äußerst gefragten Kiezlage in Kreuzberg, Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Das Umfeld bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit und gewachsener Nachbarschaft. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent mit mehreren Buslinien und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in alle Teile Berlins bieten. Der Landwehrkanal und beliebte Viertel wie der Graefekiez und Bergmannkiez laden zur Erholung und Entdeckung ein.
