Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Moabit, einem aufstrebenden und beliebten Stadtteil. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Berliner Altbaus aus der Jahrhundertwende und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von **ca. 200 m²**. Sie bietet mit ihren **7 Zimmern** vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Innere der Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Neben 3 bis 5 potenziellen Schlafzimmern, einem modernen Duschbad und einem Gäste-WC, bietet ein angrenzendes Zimmer die Option, mit der Küche zu einem großzügigen Wohnküchenbereich verbunden zu werden. Ein besonderes Highlight ist das "Berliner" Zimmer, das Zugang zu einer Maisonette-Etage bietet – perfekt als abgeschlossener Bereich für Kinder oder als repräsentativer Home-Office-Platz mit eigenem Eingang über das zweite Treppenhaus.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * 7 Zimmer auf ca. 200 m² Wohnfläche * Großzügiger Wohnküchenbereich möglich * Zusätzliche Maisonette-Etage mit separatem Eingang * Moderner Duschbad und Gäste-WC * Großer Kellerraum * Beheizung und Warmwasserbereitung über Gasetagenheizung * Teil eines "Berliner Altbaus" * Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof
Die Lage in Moabit ist ausgezeichnet. Die unmittelbare Nähe zum Spreeufer, dem Fritz-Schloß-Park sowie die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzten machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen (Birkenstraße, Turmstraße, Beusselstraße) sowie diverse Buslinien optimal gewährleistet. Genießen Sie das lebendige Stadtleben kombiniert mit der Ruhe des angrenzenden Gartens.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 3 meses
Atualizado em 1 de setembro de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Moabit, einem aufstrebenden und beliebten Stadtteil. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus aus der Jahrhundertwende und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 200 m². Sie bietet mit ihren 7 Zimmern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Innere der Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Neben 3 bis 5 potenziellen Schlafzimmern, einem modernen Duschbad und einem Gäste-WC, bietet ein angrenzendes Zimmer die Option, mit der Küche zu einem großzügigen Wohnküchenbereich verbunden zu werden. Ein besonderes Highlight ist das "Berliner" Zimmer, das Zugang zu einer Maisonette-Etage bietet – perfekt als abgeschlossener Bereich für Kinder oder als repräsentativer Home-Office-Platz mit eigenem Eingang über das zweite Treppenhaus.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen:
Die Lage in Moabit ist ausgezeichnet. Die unmittelbare Nähe zum Spreeufer, dem Fritz-Schloß-Park sowie die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzten machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen (Birkenstraße, Turmstraße, Beusselstraße) sowie diverse Buslinien optimal gewährleistet. Genießen Sie das lebendige Stadtleben kombiniert mit der Ruhe des angrenzenden Gartens.
