Gartenwohnung mit 2 Etagen und 92 m² Wohnfläche

Entdecken Sie diese charmante Gartenwohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und ein großzügiges Raumangebot auf **92 m² Gesamtwohnfläche** bietet. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Schöneiche bei Berlin, ideal für alle, die eine ruhige, grüne Umgebung mit guter Anbindung an die Hauptstadt schätzen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, ein geräumiges Wannenbad, eine separate Küche und ein praktischer Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der **sehr große und helle Hobbyraum im Untergeschoss**, der mit einer Deckenhöhe von ca. 2,45 m vielseitig nutzbar ist und dank neu angelegtem Garten viel Tageslicht erhält.

**Ausstattungsmerkmale im Überblick:** * Lichtdurchflutete Räume und großzügige Aufteilung * Heller Wohnbereich mit Zugang zur **teilweise überdachten Terrasse** * **Eigener Gartenanteil** im Preis inklusive * Separates Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss * **Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017** * Monatliches Wohngeld: **€ 437,79** (davon € 66,67 Instandhaltungsrücklage) * Inklusive **Duplex-Stellplatz**

Die Wohnung besticht durch ihren Blick ins Grüne und ihre ruhige Lage. Die separate Küche ist ohne Einbauküche, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der Gartenanteil ist als Sondereigentum ausgewiesen und im Kaufpreis enthalten.

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend von Schöneiche bei Berlin, nahe dem Müggelsee und dem östlichen Stadtrand Berlins. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien verbinden Sie direkt mit den S-Bahnhöfen Rahnsdorf und Friedrichshagen, und auch die Anbindung an Berlin per Auto ist unkompliziert. Die gepflegte Wohnanlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld.