Pasteurstraße 13, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **51,55 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahr **ca. 1900**. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet durch ihren funktionalen und marktgängigen Grundriss eine dauerhaft gute Vermietbarkeit. Sie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, zwischen den beliebten Bezirken Mitte und Prenzlauer Berg, und ist nur wenige Gehminuten vom Volkspark Friedrichshain entfernt.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss. Vom Flur aus gelangen Sie in den Wohnbereich, das angrenzende Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad. Prägende Altbauelemente wurden erhalten und verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Gepflegter Altbau aus ca. 1900 * Ca. 51,55 m² Wohnfläche * Funktionaler Grundriss mit separater Küche * Tageslichtbad * Kellerabteil * Innenhof mit Fahrradstellplätzen * Solider Gesamtzustand des Gebäudes
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Bötzowkiez in Prenzlauer Berg. Die Umgebung ist geprägt von historischen Wohngebäuden und begrünten Straßen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Volkspark Friedrichshain ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Tramlinien M4 und M10 sowie die S-Bahn-Station Greifswalder Straße hervorragend, was eine schnelle Verbindung in zentrale Stadtbereiche wie den Alexanderplatz und die Warschauer Straße ermöglicht.
**Besonderheiten** Die Kombination aus solider Gebäudesubstanz, gepflegtem Gemeinschaftseigentum und einer stabilen Mieterstruktur macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen Kapitalanlage. Der Kaufpreis ist als Angebotspreis zu verstehen und kann je nach Nachfrage variieren. Bei mehreren Interessenten behalten wir uns ein Bieterverfahren vor.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 4 meses
Atualizado em 2 de setembro de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,55 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahr ca. 1900. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet durch ihren funktionalen und marktgängigen Grundriss eine dauerhaft gute Vermietbarkeit. Sie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, zwischen den beliebten Bezirken Mitte und Prenzlauer Berg, und ist nur wenige Gehminuten vom Volkspark Friedrichshain entfernt.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss. Vom Flur aus gelangen Sie in den Wohnbereich, das angrenzende Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad. Prägende Altbauelemente wurden erhalten und verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Bötzowkiez in Prenzlauer Berg. Die Umgebung ist geprägt von historischen Wohngebäuden und begrünten Straßen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Volkspark Friedrichshain ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Tramlinien M4 und M10 sowie die S-Bahn-Station Greifswalder Straße hervorragend, was eine schnelle Verbindung in zentrale Stadtbereiche wie den Alexanderplatz und die Warschauer Straße ermöglicht.
Besonderheiten Die Kombination aus solider Gebäudesubstanz, gepflegtem Gemeinschaftseigentum und einer stabilen Mieterstruktur macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen Kapitalanlage. Der Kaufpreis ist als Angebotspreis zu verstehen und kann je nach Nachfrage variieren. Bei mehreren Interessenten behalten wir uns ein Bieterverfahren vor.
