Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus im beliebten Westfälischen Viertel Berlins. Die Wohnung besticht durch klassische Altbaudetails wie hohe Decken, Stuck und originale Dielenböden, die ihr einen unverwechselbaren Charakter verleihen.
Die Wohnfläche von **67,3 m²** bietet einen gut geschnittenen Grundriss. Eine Einbauküche ist vorhanden und rundet das Angebot ab. Die Wohnung blickt in einen ruhigen, begrünten Innenhof und bietet somit einen idyllischen Rückzugsort mitten in der Stadt.
**Highlights der Wohnung:** * Klassische Altbaudetails (Stuck, Dielenböden) * Ruhige Lage im Hinterhaus * Beugsfrei und sofort verfügbar * Kellerabteil inklusive * **Attraktive Lage** in Berlin-Schöneberg
Die Wohnung ist ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die von der **gefragten Lage** und dem **langfristigen Wertsteigerungspotenzial** profitieren möchten. Die Nähe zum Bundesratufer und zum Tiergarten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
**Lage:** Eingebettet in eine ruhige Seitenstraße, bietet das Westfälische Viertel eine hohe Lebensqualität mit gewachsener Kiezatmosphäre. Die **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Restaurants, Cafés und der Arminius Markthalle machen diese Lage besonders attraktiv.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 meses
Atualizado em 27 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Compare taxas notariais, impostos de transmissão, custos de registo e comissões de agência para comprar casa em França, Espanha e Alemanha. Intervalos e estimativas claramente assinalados.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados Seeki exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter MarciDiese charmante und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus im beliebten Westfälischen Viertel Berlins. Die Wohnung besticht durch klassische Altbaudetails wie hohe Decken, Stuck und originale Dielenböden, die ihr einen unverwechselbaren Charakter verleihen.
Die Wohnfläche von 67,3 m² bietet einen gut geschnittenen Grundriss. Eine Einbauküche ist vorhanden und rundet das Angebot ab. Die Wohnung blickt in einen ruhigen, begrünten Innenhof und bietet somit einen idyllischen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung ist ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die von der gefragten Lage und dem langfristigen Wertsteigerungspotenzial profitieren möchten. Die Nähe zum Bundesratufer und zum Tiergarten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Lage: Eingebettet in eine ruhige Seitenstraße, bietet das Westfälische Viertel eine hohe Lebensqualität mit gewachsener Kiezatmosphäre. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Restaurants, Cafés und der Arminius Markthalle machen diese Lage besonders attraktiv.
