Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Berlin-Mitte

Diese helle und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2010 erbauten Wohnhauses und bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit drei Zimmern und einem großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 33 m². Ein Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen urbanen Ausblick bietet. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität und eine erstklassige Lage legen.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes En-Suite-Badezimmer mit Badewanne und Bidet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein zweites modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Geölter Parkettboden mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

**Ausstattung** * Ca. 109 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Süd-Balkon * En-Suite-Badezimmer und separates Duschbad * Fußbodenheizung * Doppelt isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollos * Aufzug * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Berlin-Mitte, zentral gelegen zwischen Spree, Alexanderplatz und dem historischen Stadtkern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen "Märkisches Museum" (U2) und "Spittelmarkt" (U2) sowie "Heinrich-Heine-Straße" (U8) sind fußläufig erreichbar. Auch die S-Bahn-Anbindung ist durch den nahen Bahnhof "Jannowitzbrücke" optimal. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und die Spreepromenade sind in unmittelbarer Nähe.