Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Pankow und wurde umfassend modernisiert.
**Überblick** Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und präsentiert sich in einem frisch renovierten Zustand. Sie wurde im Jahr 1930 erbaut und in den 1990er Jahren umfassend modernisiert, wobei unter anderem Fenster, Bäder und die Heizungsanlage erneuert wurden. Die Anlage wird kontinuierlich instand gehalten und bietet eine gepflegte Umgebung.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **47 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet. Die Küche ist praktisch integriert und lässt Raum für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert.
**Ausstattung** * Frisch renoviert * Moderne Fenster * Instand gehaltene Anlage * Monatliches Hausgeld: 266,00 € (inkl. Erhaltungsrücklage)
**Lage** Das Objekt liegt im sehr beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, am Übergang zum Stadtbezirk Weißensee im sogenannten Ostseeviertel. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den S-Bahnhof Prenzlauer Allee erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten, was eine hervorragende Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz gewährleistet.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses · 2 visualizações
Atualizado em 3 de agosto de 2026
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Pankow und wurde umfassend modernisiert.
Überblick Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und präsentiert sich in einem frisch renovierten Zustand. Sie wurde im Jahr 1930 erbaut und in den 1990er Jahren umfassend modernisiert, wobei unter anderem Fenster, Bäder und die Heizungsanlage erneuert wurden. Die Anlage wird kontinuierlich instand gehalten und bietet eine gepflegte Umgebung.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 47 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet. Die Küche ist praktisch integriert und lässt Raum für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert.
Ausstattung
Lage Das Objekt liegt im sehr beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, am Übergang zum Stadtbezirk Weißensee im sogenannten Ostseeviertel. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den S-Bahnhof Prenzlauer Allee erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten, was eine hervorragende Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz gewährleistet.