Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante, **vermietete 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-geschossigen Gebäudes aus dem Jahr **ca. 1972** in begehrter Lage von Berlin-Schöneberg.
Die Wohnung bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wannenbad mit Fenster. Ein Umbau zu einer 2,5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche ist theoretisch denkbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über eine **Gaszentralheizung**.
**Ausstattungsmerkmale:** * Eigenbedarfsanmeldung theoretisch im Jahr 2029 möglich (mit 12 Monaten Frist) * Schallschutzfenster (erneuert 2021) * Balkon/Loggia zum ruhigen Innenhof * Laminatboden * ca. 2,50 Meter hohe Decken * Provisionsfrei für den Käufer
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Steinmetz-Kiez nahe dem Nollendorfplatz in Berlin-Schöneberg. Die Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal mit U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe (Bülowstraße ca. 300m, Yorckstraße ca. 240m). Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Der Nollendorfplatz und der Winterfeldtplatz sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf für Freizeitaktivitäten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 meses · 1 visualizações
Atualizado em 21 de maio de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Compare taxas notariais, impostos de transmissão, custos de registo e comissões de agência para comprar casa em França, Espanha e Alemanha. Intervalos e estimativas claramente assinalados.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados Seeki exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter MarciDiese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-geschossigen Gebäudes aus dem Jahr ca. 1972 in begehrter Lage von Berlin-Schöneberg.
Die Wohnung bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wannenbad mit Fenster. Ein Umbau zu einer 2,5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche ist theoretisch denkbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Steinmetz-Kiez nahe dem Nollendorfplatz in Berlin-Schöneberg. Die Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal mit U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe (Bülowstraße ca. 300m, Yorckstraße ca. 240m). Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Der Nollendorfplatz und der Winterfeldtplatz sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf für Freizeitaktivitäten.
