Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **erstklassigen Neubau-Penthouse**, das nach seiner Fertigstellung im Jahr **2026** erstmals bezogen wird. Auf ca. **64 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit **3 Zimmern** und einem atemberaubenden Ausblick, der vom Fernsehturm bis zum Gasometer reicht.
**Hochwertige Ausstattung** definiert dieses besondere Domizil. Edles **Eichenparkett** und bodentiefe, dreifach verglaste Schallschutzfenster mit elektrischen Außenjalousien schaffen ein modernes und behagliches Ambiente. Die **voll ausgestattete SieMatic Einbauküche** mit Markengeräten von Siemens und Bosch lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse** mit Südostausrichtung, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
* **Neubau-Erstbezug 2026** * **Ca. 64 m² Wohnfläche, 3 Zimmer** * **Hochwertige Ausstattung (Eichenparkett, SieMatic Küche)** * **Große Dachterrasse (Südostausrichtung)** * **Bodentiefe Schallschutzfenster mit elektrischen Jalousien** * **Tageslichtbad mit freistehender Wanne** * **Nachhaltige Dachbegrünung** * **Moderne Video-Gegensprechanlage**
Die Lage im Herzen von Schöneberg, nahe der Hauptstraße, bietet eine **exzellente Infrastruktur** und Anbindung. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der Volkspark Wilmersdorf zur Naherholung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien, der S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke und die Nähe zum Innsbrucker Platz mit Ringbahn, U-Bahn und direkter Anbindung an die A100 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets sowie des Flughafens BER und Potsdams.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 17 horas
Atualizado em 1 de setembro de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem erstklassigen Neubau-Penthouse, das nach seiner Fertigstellung im Jahr 2026 erstmals bezogen wird. Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Zimmern und einem atemberaubenden Ausblick, der vom Fernsehturm bis zum Gasometer reicht.
Hochwertige Ausstattung definiert dieses besondere Domizil. Edles Eichenparkett und bodentiefe, dreifach verglaste Schallschutzfenster mit elektrischen Außenjalousien schaffen ein modernes und behagliches Ambiente. Die voll ausgestattete SieMatic Einbauküche mit Markengeräten von Siemens und Bosch lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Südostausrichtung, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
Die Lage im Herzen von Schöneberg, nahe der Hauptstraße, bietet eine exzellente Infrastruktur und Anbindung. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der Volkspark Wilmersdorf zur Naherholung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien, der S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke und die Nähe zum Innsbrucker Platz mit Ringbahn, U-Bahn und direkter Anbindung an die A100 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets sowie des Flughafens BER und Potsdams.
