Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Erleben Sie einzigartigen Wohnkomfort in diesem außergewöhnlichen Penthouse, das sich direkt am Wasser in der aufwendig revitalisierten "Alten Berliner Seifenfabrik" befindet. Dieses Domizil vereint historischen Charakter mit modernstem Wohngefühl auf höchstem Niveau.
**Überblick** Das Penthouse besticht durch seine erstklassige Lage im Herzen Berlins, eingebettet zwischen Alexanderplatz und Oberbaumbrücke. Die direkte Anbindung an die Spreepromenade und die hervorragende Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel.
**Interieur** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Designer-Einbauküche. Edler Eichenparkettboden und eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion sorgen für höchsten Komfort. Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Bad en Suite mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Duschbad, beide ausgestattet mit italienischen Fliesen. Elektrische Außenjalousien und eine moderne Haustechnik runden das luxuriöse Interieur ab.
**Ausstattung** * **4+kk** Zimmer * Wohnfläche: **182 m²** * **Zwei Bäder** (eins en Suite) * Hochwertige Designer-Küche * Eichenparkettboden * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * Elektrische Außenjalousien * Großer **Süd-Ost-Balkon** * **Zwei Dachterrassen** mit Blick auf historische Gebäude * Direkter Zugang zur Spreepromenade * Gemeinschaftlicher Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven Wasserlage in Berlin-Mitte. Die Nähe zu Wahrzeichen wie der East Side Gallery und dem Fernsehturm, kombiniert mit einem vielfältigen Shopping- und Gastronomieangebot, bietet urbanes Leben pur. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ein privater Rückzugsort, der Ruhe und Erholung direkt am Wasser verspricht.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 2 meses
Atualizado em 11 de setembro de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter MarciErleben Sie einzigartigen Wohnkomfort in diesem außergewöhnlichen Penthouse, das sich direkt am Wasser in der aufwendig revitalisierten "Alten Berliner Seifenfabrik" befindet. Dieses Domizil vereint historischen Charakter mit modernstem Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Überblick Das Penthouse besticht durch seine erstklassige Lage im Herzen Berlins, eingebettet zwischen Alexanderplatz und Oberbaumbrücke. Die direkte Anbindung an die Spreepromenade und die hervorragende Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel.
Interieur Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Designer-Einbauküche. Edler Eichenparkettboden und eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion sorgen für höchsten Komfort. Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Bad en Suite mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Duschbad, beide ausgestattet mit italienischen Fliesen. Elektrische Außenjalousien und eine moderne Haustechnik runden das luxuriöse Interieur ab.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven Wasserlage in Berlin-Mitte. Die Nähe zu Wahrzeichen wie der East Side Gallery und dem Fernsehturm, kombiniert mit einem vielfältigen Shopping- und Gastronomieangebot, bietet urbanes Leben pur. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ein privater Rückzugsort, der Ruhe und Erholung direkt am Wasser verspricht.
