Ruhige Maisonette in Top-Lage von Berlin-Pankow

Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich im ruhigen Seitenflügel eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Danziger Straße in Berlin-Pankow. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss und besticht durch ihre angenehme Westausrichtung sowie eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre – trotz der dynamischen und stark nachgefragten Lage.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **56 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und einem offenen Wohnbereich. Sie befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr **2003 umfassend kernsaniert** wurde, was für einen modernen und gepflegten Zustand spricht. Die Einheit ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als strategische Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.

**Interieur** Im unteren Geschoss (2. Etage) erwartet Sie ein heller, offener Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile. Zwei große Fenster zum ruhigen Innenhof sorgen für viel Tageslicht. Eine interne Treppe führt in das obere Geschoss (3. Etage) mit einem separaten Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Ein heller Holzdielenboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre.

**Ausstattung** * Helle Holzdielenböden * Badezimmer mit Badewanne * Doppelt verglaste PVC-Fenster * Westausrichtung * Ruhige Innenhoflage

**Lage** Die Wohnung liegt im Herzen von Prenzlauer Berg, zwischen Kollwitzkiez und Helmholtzkiez – einer Gegend, die für ihre lebendige Mischung aus Cafés, kleinen Läden und urbanem Leben bekannt ist. Trotz der zentralen Lage genießen Sie dank des Seitenflügels eine hohe Ruhe und Privatsphäre. Die Anbindung ist exzellent: Die U-Bahn- und Tram-Station Eberswalder Straße ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie beliebte Ausflugsziele wie die Kulturbrauerei und der Mauerpark sind fußläufig erreichbar.