Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Horários no fuso Europe/Berlin
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in diesem **hochwertig renovierten Loft-Juwel** im begehrten Graefekiez, Berlin. Auf ca. **104 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis, das industriellen Charme mit moderner Eleganz verbindet.
**Innenbereich** Das Loft besticht durch seine großzügige, offene Raumgestaltung mit beeindruckenden preußischen Kappendecken. Es verfügt über ein Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die **exklusive, voll ausgestattete Küche** mit hochwertigen Elektrogeräten und Weinkühlschrank fügt sich nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Eine begehbare Ankleide bietet zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung** * **Hochwertige Sanierung und Modernisierung** * Preußische Kappendecken * Offener Wohn- und Essbereich * Voll ausgestattete Küche mit Markengeräten * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Gäste-WC * Begehbare Ankleide * Große Fensterfronten
**Lage** Das Objekt befindet sich im Herzen des charmanten Graefekiezes in Berlin-Kreuzberg. Dieses beliebte Viertel bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und einer **hervorragenden Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene Landwehrkanal lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Hier trifft urbanes Flair auf entspanntes Lebensgefühl – ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 7 meses · 6 visualizações
Atualizado em 29 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Venda cedo demais na Chéquia, Eslováquia, Polónia ou Hungria e 15% a 35% da mais-valia vai para impostos. Ao fim de 5 ou 10 anos, não paga nada.
Peter Marci
Preços pedidos medianos por m² em 30 cidades europeias, da mais barata à mais cara: de 2 199 €/m² em Łódź a 10 512 €/m² em Paris, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter MarciWillkommen in diesem hochwertig renovierten Loft-Juwel im begehrten Graefekiez, Berlin. Auf ca. 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis, das industriellen Charme mit moderner Eleganz verbindet.
Innenbereich Das Loft besticht durch seine großzügige, offene Raumgestaltung mit beeindruckenden preußischen Kappendecken. Es verfügt über ein Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die exklusive, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und Weinkühlschrank fügt sich nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Eine begehbare Ankleide bietet zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Lage Das Objekt befindet sich im Herzen des charmanten Graefekiezes in Berlin-Kreuzberg. Dieses beliebte Viertel bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene Landwehrkanal lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Hier trifft urbanes Flair auf entspanntes Lebensgefühl – ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner.
