Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in **zentraler Lage von Diepholz** stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Es kombiniert einen **etablierten Ankermieter**, eine moderne Erlebnisbäckerei mit Café, mit zusätzlichen Büro- und Wohnflächen. Die Bäckerei wurde kürzlich für rund **300.000 €** hochwertig umgebaut und bietet attraktive Außensitzflächen sowie gute Parkmöglichkeiten.
**Überblick:*** Das Objekt zeichnet sich durch eine interessante Anfangsrendite von 6,08 % aus und profitiert von einer **stark frequentierten Verkehrsanbindung**.
**Innenbereich:*** Neben der Hauptmieterin, einer erfolgreichen Bäckereikette, die ein neues, auf Aufenthaltsqualität ausgerichtetes Cafékonzept umsetzt, sind flexible Büro- und Wohnflächen vorhanden. Die Gesamtfläche beträgt 578,5 m².
**Ausstattung:*** * Gute Parkmöglichkeiten direkt am Objekt * Vor Ort ansässiger, erfahrener Verwalter * Attraktive Gestaltung der Gewerbeflächen
**Lage:*** Das Haus befindet sich in einer gut sichtbaren Lage an einem Verkehrsknotenpunkt in Diepholz, einer wirtschaftsstarken Kreisstadt im Nordwesten Niedersachsens. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die B 51, B 69 und B 214 sowie die nahegelegene A 1 hervorragend.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 dias
Atualizado em 8 de outubro de 2026
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Peter MarciDieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Diepholz stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Es kombiniert einen etablierten Ankermieter, eine moderne Erlebnisbäckerei mit Café, mit zusätzlichen Büro- und Wohnflächen. Die Bäckerei wurde kürzlich für rund 300.000 € hochwertig umgebaut und bietet attraktive Außensitzflächen sowie gute Parkmöglichkeiten.
Überblick:* Das Objekt zeichnet sich durch eine interessante Anfangsrendite von 6,08 % aus und profitiert von einer stark frequentierten Verkehrsanbindung.
Innenbereich:* Neben der Hauptmieterin, einer erfolgreichen Bäckereikette, die ein neues, auf Aufenthaltsqualität ausgerichtetes Cafékonzept umsetzt, sind flexible Büro- und Wohnflächen vorhanden. Die Gesamtfläche beträgt 578,5 m².
Ausstattung:*
Lage:* Das Haus befindet sich in einer gut sichtbaren Lage an einem Verkehrsknotenpunkt in Diepholz, einer wirtschaftsstarken Kreisstadt im Nordwesten Niedersachsens. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die B 51, B 69 und B 214 sowie die nahegelegene A 1 hervorragend.
