Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Entdecken Sie dieses charmante, sanierte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Berlin-Marienfelde. **Errichtet um 1900** und laufend modernisiert, bietet das Vorderhaus eine attraktive Kombination aus **7 Wohneinheiten**, einer Gaststätte und einem Spätkauf.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit gedämmter Fassade und modernen Fenstern. Die straßenseitige Ausrichtung der Gewerbeflächen – Gaststätte und Spätkauf – verspricht hohe Sichtbarkeit und wirtschaftliches Potenzial. Insgesamt stehen Ihnen **rund 507,87 m² Wohnfläche** und **ca. 252,33 m² Gewerbefläche** zur Verfügung, was einer Gesamtfläche von ca. 809,53 m² entspricht.
**Besondere Merkmale:** * Attraktive Mischung aus Wohnen und Gewerbe * Energetisch saniert mit niedrigem Endenergiebedarf (26,0 kWh/(m²a)) * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (Bj. 2017) * Gut vermietbare Wohnungsgrößen mit stabiler Nachfrage * Gepflegter Zustand mit gedämmter Fassade und neuen Fenstern
Die Lage in einer gewachsenen Wohn- und Geschäftsstruktur bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen und Kitas. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und den S-Bahnhof Marienfelde (S2) gegeben. Dieses Objekt ist eine **ideale Investitionsmöglichkeit** für Bestandshalter, die ein laufendes und gut aufgestelltes Wohn- und Geschäftshaus suchen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 7 dias
Atualizado em 29 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados Seeki exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Rendibilidade bruta do arrendamento em 20 cidades europeias, ordenada: onde os preços de venda e as rendas fazem compensar comprar para arrendar em 2026.
Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante, sanierte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Berlin-Marienfelde. Errichtet um 1900 und laufend modernisiert, bietet das Vorderhaus eine attraktive Kombination aus 7 Wohneinheiten, einer Gaststätte und einem Spätkauf.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit gedämmter Fassade und modernen Fenstern. Die straßenseitige Ausrichtung der Gewerbeflächen – Gaststätte und Spätkauf – verspricht hohe Sichtbarkeit und wirtschaftliches Potenzial. Insgesamt stehen Ihnen rund 507,87 m² Wohnfläche und ca. 252,33 m² Gewerbefläche zur Verfügung, was einer Gesamtfläche von ca. 809,53 m² entspricht.
Besondere Merkmale:
Die Lage in einer gewachsenen Wohn- und Geschäftsstruktur bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen und Kitas. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und den S-Bahnhof Marienfelde (S2) gegeben. Dieses Objekt ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für Bestandshalter, die ein laufendes und gut aufgestelltes Wohn- und Geschäftshaus suchen.
