Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Altglienicke stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Errichtet um **1900**, bietet das Objekt mit einer Gesamtfläche von **634 m²** und **10 vollvermieteten Einheiten** (5 Wohn-, 3 Gewerbeeinheiten sowie 83 m² nicht vermietete Abstellflächen) erhebliches Entwicklungspotenzial.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde bereits mehrfach modernisiert. Die Wohnungen sind auf das 1. Obergeschoss, das Dachgeschoss und einen Anbau verteilt, während sich die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss des Vorderhauses sowie in separaten Gebäuden auf dem hinteren Grundstück befinden.
**Highlights:** * Solide Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag * Attraktive Lage in Berlin-Altglienicke * 634 m² Gesamtfläche mit 10 Einheiten * Entwicklungspotenzial durch nicht vermietete Flächen * Gepflegter Zustand mit Modernisierungen
Die Lage in Altglienicke überzeugt durch eine gute Infrastruktur, naturnahes Wohnen und eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Ziele, inklusive des Wissenschaftsstandorts Adlershof und des Flughafens BER. Grünflächen und Erholungsräume schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar.
Das Objekt ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer stabilen und wachstumsstarken Immobilie in der Hauptstadt suchen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses
Atualizado em 25 de agosto de 2026
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Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde bereits mehrfach modernisiert. Die Wohnungen sind auf das 1. Obergeschoss, das Dachgeschoss und einen Anbau verteilt, während sich die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss des Vorderhauses sowie in separaten Gebäuden auf dem hinteren Grundstück befinden.
Highlights:
Die Lage in Altglienicke überzeugt durch eine gute Infrastruktur, naturnahes Wohnen und eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Ziele, inklusive des Wissenschaftsstandorts Adlershof und des Flughafens BER. Grünflächen und Erholungsräume schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar.
Das Objekt ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer stabilen und wachstumsstarken Immobilie in der Hauptstadt suchen.
