Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese beeindruckende sanierte Altbauvilla aus dem Jahr **1935** bietet auf ca. **220 m² Wohnfläche** großzügigen Raum für Ihre Familie. Die Villa wurde **2017 kernsaniert** und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
**Überblick** Die Immobilie besticht durch ihre Lage in einer begehrten Wohngegend von Berlin Lankwitz (Steglitz-Zehlendorf). Mit insgesamt **9 Zimmern** und zusätzlichen 5 nutzbaren Räumen im Keller, die sich ideal als Sport-, Hobby- oder Werkstatträume eignen, bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz.
**Interieur** Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über 3 Badezimmer. Die Kernsanierung im Jahr 2017 hat sichergestellt, dass alle Wohnbereiche auf dem neuesten Stand der Technik und des Designs sind. Die Wohn-Schlafzimmer-Anzahl wird mit 8 angegeben, was auf eine flexible Nutzung der Räume hindeutet.
**Ausstattung** Besonderes Highlight ist die integrierte **Photovoltaikanlage** auf dem Dach, die zur Energieeffizienz beiträgt. Geheizt wird mit einer modernen **Holzheizung**. Ein größerer Stellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. Die Immobilie verfügt zudem über 1 Balkon.
**Lage** Die Villa befindet sich in Alt Lankwitz, nahe dem Gemeindepark, in einer belebten, aber dennoch ruhigen Gegend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 181 und 187 hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie diverse Grün- und Parkanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado anteontem
Atualizado em 1 de setembro de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter MarciDiese beeindruckende sanierte Altbauvilla aus dem Jahr 1935 bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Ihre Familie. Die Villa wurde 2017 kernsaniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Überblick Die Immobilie besticht durch ihre Lage in einer begehrten Wohngegend von Berlin Lankwitz (Steglitz-Zehlendorf). Mit insgesamt 9 Zimmern und zusätzlichen 5 nutzbaren Räumen im Keller, die sich ideal als Sport-, Hobby- oder Werkstatträume eignen, bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz.
Interieur Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über 3 Badezimmer. Die Kernsanierung im Jahr 2017 hat sichergestellt, dass alle Wohnbereiche auf dem neuesten Stand der Technik und des Designs sind. Die Wohn-Schlafzimmer-Anzahl wird mit 8 angegeben, was auf eine flexible Nutzung der Räume hindeutet.
Ausstattung Besonderes Highlight ist die integrierte Photovoltaikanlage auf dem Dach, die zur Energieeffizienz beiträgt. Geheizt wird mit einer modernen Holzheizung. Ein größerer Stellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. Die Immobilie verfügt zudem über 1 Balkon.
Lage Die Villa befindet sich in Alt Lankwitz, nahe dem Gemeindepark, in einer belebten, aber dennoch ruhigen Gegend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 181 und 187 hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie diverse Grün- und Parkanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar.
