Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese beeindruckende Villa aus dem Jahr **1931** befindet sich in einer begehrten Lage in Altglienicke, Treptow-Köpenick.
**Überblick** Das herrschaftlich und selbstbewusst erbaute Einfamilienhaus besticht durch seinen großzügigen Zuschnitt und die kultivierte bürgerliche Ausrichtung. Es war jahrzehntelang das Wohn- und Schaffenshaus eines bekannten DDR-Musikers und Orchesterleiters, was sich in vielen geschmackvollen Details widerspiegelt. Das Grundstück umfasst insgesamt **1.072 m²** (plus eine hammerförmige Erweiterung von 247 m²) und bietet viel Potenzial.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **138,4 m²** und einer Nutzfläche von 99,88 m² bietet das Haus viel Platz. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie ein separates WC. Die großzügige Raumaufteilung ist ideal für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz.
**Ausstattung** * Grundstück mit leichtem Anstieg zum Garten hin * Nebengelass, Gewächshaus, Laube * Eine Garage auf dem Grundstück * Potential für weitere Bebauung im hinteren Bereich (nach Bauvoranfrage) * Gute Anbindung über die B 96a * Nähe zum Falkenberg und Naherholungsgebieten
**Lage** Die Villa liegt in Altglienicke, einem Ortsteil von Treptow-Köpenick, mit exzellenter Anbindung an Adlershof und den Flughafen BER. Die Umgebung ist geprägt von lockerer Villenbebauung und Grünflächen. Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Grünau ist nur ca. fünf Minuten entfernt, und die Dahme lädt zur Naherholung ein. Die Bahnstrecke in der Nähe stört dank der Lage auf einer Anhöhe kaum.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 1 de setembro de 2026
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Peter MarciDiese beeindruckende Villa aus dem Jahr 1931 befindet sich in einer begehrten Lage in Altglienicke, Treptow-Köpenick.
Überblick Das herrschaftlich und selbstbewusst erbaute Einfamilienhaus besticht durch seinen großzügigen Zuschnitt und die kultivierte bürgerliche Ausrichtung. Es war jahrzehntelang das Wohn- und Schaffenshaus eines bekannten DDR-Musikers und Orchesterleiters, was sich in vielen geschmackvollen Details widerspiegelt. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.072 m² (plus eine hammerförmige Erweiterung von 247 m²) und bietet viel Potenzial.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 138,4 m² und einer Nutzfläche von 99,88 m² bietet das Haus viel Platz. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie ein separates WC. Die großzügige Raumaufteilung ist ideal für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz.
Ausstattung
Lage Die Villa liegt in Altglienicke, einem Ortsteil von Treptow-Köpenick, mit exzellenter Anbindung an Adlershof und den Flughafen BER. Die Umgebung ist geprägt von lockerer Villenbebauung und Grünflächen. Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Grünau ist nur ca. fünf Minuten entfernt, und die Dahme lädt zur Naherholung ein. Die Bahnstrecke in der Nähe stört dank der Lage auf einer Anhöhe kaum.
