Historisches Kutschenhaus in Potsdam: Einzigartiges Wohnen mit Flair

Dieses außergewöhnliche historische Kutschenhaus im begehrten Alt Nowawes von Potsdam vereint den Charme eines denkmalgeschützten Ensembles mit der Privatsphäre und Unabhängigkeit eines Einfamilienhauses.

**Überblick** Obwohl rechtlich als Wohnungseigentum konzipiert, schafft eine separate Untergemeinschaft mit exklusiven Nutzungsrechten ein einzigartiges Wohnkonzept. Mit ca. **140 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück von ca. **681 m²** bietet diese Immobilie ein Raumgefühl, das weit über konventionelles Wohnen hinausgeht. Das Haus wurde **2002 umfassend saniert** und für Wohnzwecke umgebaut, wobei der Charakter des historischen Gebäudes mit modernen Standards verbunden wurde.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der beeindruckende, ca. 46 m² große Wohnbereich im Erdgeschoss mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,20 Metern. Ein nahtloser Übergang zwischen Wohnen, Essen und Kochen schafft ein offenes, kommunikatives Zentrum. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch ein. Dank der Südausrichtung und großer Fensterflächen ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet und strahlt eine helle, einladende Atmosphäre aus. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer, darunter bis zu vier Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer.

**Ausstattung** Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse im Obergeschoss, die zum Verweilen bei Abendsonne einlädt. Die Gasheizung wurde **2018 erneuert**. Das Anwesen bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, selten in dieser Lage.

**Lage** Alt Nowawes ist eine der begehrtesten Wohngegenden Potsdams, die urbanes Leben mit entspannter Lebensqualität verbindet. Die Nähe zur lebendigen "KarLi" mit ihren Cafés und Geschäften sowie die Anbindung an Parks und Gewässer bieten eine exzellente Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung nach Berlin ist hervorragend.