Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Entdecken Sie ein Haus mit **Seltenheitswert** in der begehrten Lage Kaulsdorf Süd.
**Überblick** Dieses charmante Anwesen bietet auf rund 241 m² außergewöhnlich viel Platz für anspruchsvolle Wohnkonzepte. Mit zehn Zimmern, drei Bädern und zwei Wintergärten ist es ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von zu Hause geeignet. Ein besonderes Highlight ist der traumhaft angelegte Garten mit ca. 702 m², der zum Entspannen und Genießen einlädt.
**Interieur** Das Haus verfügt über zehn Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Drei Badezimmer sorgen für Komfort, während zwei Wintergärten zusätzliche Wohnfläche und Licht bieten. Eine Sauna und ein Kaminofen schaffen eine behagliche Atmosphäre.
**Ausstattung** * Ca. 241 m² Wohnfläche * Ca. 702 m² Grundstücksfläche * 10 Zimmer * 3 Badezimmer * 2 Wintergärten * Sauna und Kaminofen * Garage vorhanden * Modernisiert 2010 * Zusätzliche Nutzfläche von 86,50 m²
**Lage** Kaulsdorf Süd zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Berliner Osten und besticht durch ein exklusives Wohngefühl in einer gewachsenen, grünen Umgebung. Gepflegte Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke und ruhige Straßen prägen das hochwertige Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der S-Bahnhof Kaulsdorf sind schnell erreichbar. Die nahe gelegenen Seen und Grünflächen bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 25 de agosto de 2026
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Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
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Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Entdecken Sie ein Haus mit Seltenheitswert in der begehrten Lage Kaulsdorf Süd.
Überblick Dieses charmante Anwesen bietet auf rund 241 m² außergewöhnlich viel Platz für anspruchsvolle Wohnkonzepte. Mit zehn Zimmern, drei Bädern und zwei Wintergärten ist es ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von zu Hause geeignet. Ein besonderes Highlight ist der traumhaft angelegte Garten mit ca. 702 m², der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Interieur Das Haus verfügt über zehn Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Drei Badezimmer sorgen für Komfort, während zwei Wintergärten zusätzliche Wohnfläche und Licht bieten. Eine Sauna und ein Kaminofen schaffen eine behagliche Atmosphäre.
Ausstattung
Lage Kaulsdorf Süd zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Berliner Osten und besticht durch ein exklusives Wohngefühl in einer gewachsenen, grünen Umgebung. Gepflegte Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke und ruhige Straßen prägen das hochwertige Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der S-Bahnhof Kaulsdorf sind schnell erreichbar. Die nahe gelegenen Seen und Grünflächen bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten.