Doppelhaushälfte: Kapitalanlage & Mehrgenerationenhaus in Berlin

Dieses moderne Doppelhaus-Projekt von LivingHaus in Berlin Reinickendorf bietet eine **attraktive Kapitalanlage** oder eine ideale Lösung als **Mehrgenerationenhaus**. Mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten, die jeweils separat vermietet oder später verkauft werden können, profitieren Sie von **zwei Mieteinnahmen**.

**Überblick** Das Projekt zeichnet sich durch zeitgemäße Grundrisse und eine energieeffiziente Bauweise (KfW 40 QNG) aus, was zu niedrigen Betriebskosten führt und beste Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung schafft. Die Flexibilität erlaubt es, beide Einheiten zu vermieten oder eine selbst zu bewohnen und die andere zu vermieten.

**Innenbereich** Jede der beiden Haushälften bietet auf zwei Etagen ca. 125,34 m² Wohnfläche. Die Häuser werden als Effizienzhaus 40 QNG realisiert und beinhalten eine exakt auf den Grundriss abgestimmte Traumküche von LivingHaus mit modernster Technik. Eine Photovoltaikanlage, Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen.

**Ausstattung** * KfW-Effizienzhaus 40 mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) * Inklusive Traumküche von LivingHaus * Photovoltaikanlage und Wärmepumpentechnik * Komfortlüftung * Hochwertige Grundausstattung (Böden, Türen, Sanitär) * Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit dem Zuhause-Darlehen * Möglichkeit zur Nutzung von KfW-Förderkrediten bis zu 300.000 Euro gesamt * Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (§ 7b EStG)

**Lage** Das Haus befindet sich in Berlin Lübars, einem familienfreundlichen und naturnahen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Edeka), Ärztezentren sowie Grünflächen wie das Tegeler Fließ sind in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien, S-Bahnhof Waidmannslust) und die Autobahn A111 ist gegeben.