Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, nur wenige Gehminuten von der Havel entfernt und eingebettet in die idyllische Lage von Konradshöhe in Reinickendorf.
**Überblick** Diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. **113 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Ein zusätzliches Dachstudio und ein Gästeraum im Kellergeschoss erweitern das Raumangebot. Das Haus wurde in Holzständerbauweise auf einem ideell geteilten Grundstück errichtet und ist Teil einer harmonischen Eigentümergemeinschaft von 4 Parteien.
**Interieur** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Kamin und direkten Zugang zu einer der Terrassen. Eine hochwertige Alno-Küche mit Granitplatte ist bereits inklusive. Ein geräumiger Flur beherbergt ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie zwei helle Schlafzimmer mit Dachgauben sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Eine Fußbodenheizung im Bad und im Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme.
**Ausstattung** * Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin * Inklusive Alno-Küche mit Granitplatte * Gäste-WC * Elektrische Fußbodenheizung im EG, Fußbodenheizung im Bad * Zwei Schlafzimmer im OG * Dachstudio und Gästeraum im Keller * Garten mit Bewässerungssystem und Gartenhaus mit Strom * Zwei Terrassen * Zwei Stellplätze * Modernisiert 2015
**Lage** Die Lage zwischen Havel und Tegeler Forst bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und Stadtnähe. Genießen Sie die schnelle Anbindung an die Berliner City West und das Tegeler Zentrum. Die Autobahnen A111/A100 sind schnell erreichbar, was die Immobilie attraktiv für Pendler macht. Die Nachbarschaft besticht durch eine hohe Lebensqualität, familienfreundliche Atmosphäre, gepflegte Gärten und ruhige Straßen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 3 meses · 1 visualizações
Atualizado em 25 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, nur wenige Gehminuten von der Havel entfernt und eingebettet in die idyllische Lage von Konradshöhe in Reinickendorf.
Überblick Diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Ein zusätzliches Dachstudio und ein Gästeraum im Kellergeschoss erweitern das Raumangebot. Das Haus wurde in Holzständerbauweise auf einem ideell geteilten Grundstück errichtet und ist Teil einer harmonischen Eigentümergemeinschaft von 4 Parteien.
Interieur Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Kamin und direkten Zugang zu einer der Terrassen. Eine hochwertige Alno-Küche mit Granitplatte ist bereits inklusive. Ein geräumiger Flur beherbergt ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie zwei helle Schlafzimmer mit Dachgauben sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Eine Fußbodenheizung im Bad und im Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme.
Ausstattung
Lage Die Lage zwischen Havel und Tegeler Forst bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und Stadtnähe. Genießen Sie die schnelle Anbindung an die Berliner City West und das Tegeler Zentrum. Die Autobahnen A111/A100 sind schnell erreichbar, was die Immobilie attraktiv für Pendler macht. Die Nachbarschaft besticht durch eine hohe Lebensqualität, familienfreundliche Atmosphäre, gepflegte Gärten und ruhige Straßen.
