Erstbezug: Charmantes 1-Zimmer-Apartment in Top-Lage Münchens

Dieses **erstklassige 1-Zimmer-Apartment** im obersten Stockwerk eines modernen Studentenwohnheims in München-Giesing bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

**Übersicht:** Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezug und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **24,17 m² Wohnfläche**. Sie befindet sich im 5. Stock und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein **Südbalkon** lädt zum Verweilen ein.

**Interieur:** Das Apartment verfügt über eine **moderne Küche** und ein stilvolles Badezimmer. Die Wohnfläche ist optimal genutzt und bietet alles, was das Herz begehrt. Dank des Baujahres 2024 profitieren Sie von neuester Bauweise und Energieeffizienz.

**Ausstattung:** * Südbalkon * Moderne Einbauküche * Neues Badezimmer * Großartige Dachterrasse zur Mitbenutzung * Zusätzliche Gemeinschaftsräume * Energieeffizienzklasse B * Blockheizkraftwerk als wesentlicher Energieträger

**Lage:** Der beliebte Münchner Stadtteil Giesing bietet eine **exzellente Infrastruktur** und eine hervorragende Anbindung. Alle Hochschulen sind innerhalb von 15-30 Minuten mit S- und U-Bahn erreichbar. Supermärkte und Fitnessstudios befinden sich direkt gegenüber. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.