Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in München-Aubing

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr **2016** bietet auf ca. **89 m²** Wohnfläche ein modernes und großzügiges Wohnambiente im beliebten Münchner Stadtteil Aubing.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zwei attraktive Balkone. Sie vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung.

**Interieur** Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, von dem aus beide Balkone zugänglich sind. Die zeitlose Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein separates Kinderzimmer bieten privaten Rückzug.

**Ausstattung** * **2 Balkone** * Offene Einbauküche * Modernes Bad mit Wanne und Dusche * **Tiefgaragenstellplatz** * Heizungsart: **Wärmepumpe** * Energieeffizienzklasse: **A+**

**Lage** Der Stadtteil Aubing zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Grünflächen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Hier verbinden sich Ruhe und gute Erreichbarkeit der Innenstadt.