Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in München

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines Wohnhauses in München-Fürstenried-West bietet auf ca. 32 m² einen durchdachten Grundriss und ist **sofort bezugsbereit**. Der helle Wohn-/Schlafbereich ist nach Osten ausgerichtet und profitiert von einem zusätzlichen Südfenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Ein besonderes Highlight ist der knapp 9 m² große, überdachte Ost-Balkon mit einem schönen Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 32 m² Wohnfläche * Ca. 9 m² überdachter Ost-Balkon * Separate Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Kellerabteil inklusive * **Stellplatz in Parkgarage optional** (zzgl. 25.000 €) * **Frisch gestrichen und sofort bezugsbereit**

Die Wohnung ist zur Autobahnseite ausgerichtet, jedoch sorgen **Schallschutzfenster** für eine deutliche Geräuschreduzierung bei geschlossenen Fenstern. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Lage in Fürstenried-West kombiniert eine **grüne Umgebung** mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung, während die erhöhte Lage im 6. Stock einen weiten Blick ins Grüne und Privatsphäre bietet. Ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.