Historischer Charme trifft modernes Wohnen in München

Diese helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Altbau von 1892 bietet auf ca. **66 m² Wohnfläche** eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem, offenem Wohnkonzept.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren außergewöhnlichen Schnitt, viel Tageslicht durch große Dachgauben und eine Atmosphäre, die sich vom Gewöhnlichen abhebt. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand, zuletzt frisch gestrichen im Februar 2026.

**Interieur** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Balken und einem gemütlichen Kamin. Die maßgeschneiderte Einbauküche fügt sich harmonisch ein und besticht durch weiße Fronten und schwarze Granitarbeitsflächen. Das ruhige Schlafzimmer zum Innenhof bietet einen erholsamen Rückzugsort. Das modernisierte Badezimmer (2015) verfügt über eine Regendusche und einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung** * **Ca. 66 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)** * **Kamin** im Wohnbereich * **Maßgeschneiderte Einbauküche** mit Granitarbeitsplatten * **Modernisiertes Badezimmer (2015)** mit Regendusche * Zusätzlicher Stauraum durch **eigenes Kellerabteil** und kleinen Speicher * Denkmalgerechte **doppelt verglaste Holzfenster (2012)**

**Lage** Die Wohnung liegt in einem urbanen Münchner Viertel mit gewachsener Stadtkultur und Nähe zur Isar. Restaurants, Cafés, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das lebendige Glockenbachviertel prägt die Umgebung. Die Isarauen bieten Naherholungsmöglichkeiten. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Tram, Bus) sorgt für Flexibilität.