Kernsanierte Terrassenwohnung in München: Ihr neues Zuhause!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in München-Schwabing-Freimann besticht durch ihre **umfassende Kernsanierung Ende 2025/Anfang 2026** und bietet nahezu Neubauniveau.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer soliden Wohnanlage aus dem Jahr 1997 und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 55 m². Sie ist **bezugsfrei** und erfordert keine weiteren Renovierungsarbeiten, was sie ideal für Eigennutzer macht, die sofort einziehen möchten.

**Interieur** Das **komplett erneuerte Badezimmer** mit moderner Walk-in-Dusche und hochwertiger Keramik sowie die erneuerte Elektroinstallation mit FI-Schutzschaltern setzen neue Maßstäbe. Ein **hochwertiger Parkettboden** und neue Innentüren verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente.

**Ausstattung** * Terrasse mit zusätzlichem Sondernutzungsrecht * **Insgesamt ca. 25 m² privat nutzbare Außenfläche** * Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich zu erwerben) * Solide Ziegelbauweise der Wohnanlage

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **attraktiven und ruhigen Wohnlage** in der Boris-Blacher-Straße. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und U-Bahn U6) sind schnell erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Englische Garten sowie wichtige Arbeitgeber im Münchner Norden sind ebenfalls gut angebunden.