Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in München

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965, das über zwei Personenaufzüge verfügt und laufend instand gehalten wird. Die Wohnung wurde in den letzten zehn Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem besonderen Highlight: einem Balkon mit hochwertiger Verglasung. Dieser lässt sich flexibel als geschützter Wintergarten oder als klassischer Freisitz nutzen und bietet einen herrlichen Panoramablick – wetterunabhängig.

**Highlights:** * **2 Zimmer + offene Küche** * **48 m² Wohnfläche** * **Panorama-Wintergarten** * **Sofort verfügbar** * **Zentrale Lage in München**

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradkeller bieten zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohnlage im Münchner Stadtteil Hasenbergl. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Station Dülferstraße nur 4 Gehminuten entfernt). Zahlreiche Grünflächen und Seen in der Nähe laden zur Erholung ein.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer und als attraktive Kapitalanlage.