Exklusive Erdgeschosswohnung in München Harlaching mit Garten

Diese **attraktive Erdgeschosswohnung** befindet sich in einer ruhigen Stichstraße in München Harlaching, nur wenige Schritte vom Isarhochufer entfernt. Die moderne Wohnanlage aus dem Jahr **2016** umfasst drei Stadtvillen mit insgesamt 33 Einheiten.

**Übersicht** Die ca. **134 m²** große Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Ensuite-Bad, ein weiteres flexibel nutzbares Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine praktische Hauswirtschaftskammer.

**Innenbereich** Genießen Sie den Komfort von **Eichendielenparkett mit Fußbodenheizung** und überdurchschnittlichen Raumhöhen von 2,62 Metern. Bodentiefe Verglasungen mit elektrischen Rollläden sorgen für lichtdurchflutete Räume. Das Ensuite-Badezimmer und das rollstuhlgerechte Duschbad unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.

**Ausstattung** - Zwei sonnige Terrassen mit Gartenanteil - Moderne Küche mit Markengeräten und Granit-Arbeitsflächen - Barrierefreier Zugang und Aufzug vorhanden - Kellerabteil und Einzelstellplatz in der Tiefgarage

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Münchens, der Harlachinger Menterschwaige. Naherholungsgebiete wie das Isarufer und der Perlacher Forst sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Infrastruktur sowie die Nähe zu exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants runden dieses attraktive Angebot ab.