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Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in München-Neuhausen: Stadtnah und doch ruhig - Vista do imóvel 1 de 7

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in München-Neuhausen: Stadtnah und doch ruhig

Leonrodstraße 20, München, Bundesrepublik Deutschland

1 225 000 €
10 506 €/m²
4
quartos
116.6
5/5
andar
A
Energia
Renovado
Estado
Gás
Aquecimento
Varanda
Comodidades · 7.6 m²

Visita

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:4+kk
Quartos:4
Ano de construção:1959
Condição:Renovado
Energia:A
Elevador
Sem barreiras

Descrição

Erleben Sie urbanes Leben in seiner schönsten Form in dieser **großzügigen 4-Zimmer-Wohnung** im Herzen von München-Neuhausen. Auf ca. **116,60 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare ist.

Die Wohnung besticht durch drei komfortable Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Lage im fünften Obergeschoss eines frisch sanierten Gebäudes mit **Aufzug** verspricht eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Licht und einer angenehmen Aussicht. Zusätzlichen Komfort bieten ein **Kelleranteil** und ein Abstellraum.

* **Ca. 116,60 m² Wohnfläche** * 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer * Helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * 5. Obergeschoss mit Aufzug * Kelleranteil und Abstellraum * Frisch saniertes Gebäude

Die Lage im beliebten Stadtteil Neuhausen, nahe dem Rotkreuzplatz, bietet eine perfekte Mischung aus Münchner Lebensgefühl und exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Tram, U-Bahn) ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit der Innenstadt und wichtiger Freizeitziele wie dem Hirschgarten oder dem Nymphenburger Schlosspark.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:5 / 5
Aquecimento:Gás

Comodidades

Varanda(7.6 m²)
Terraço
Jardim
Adega

Localização

Nas proximidades

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

93/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

86
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

100
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

100
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

100
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

100
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

100
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

A
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

71
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

80

Publicado há 17 horas

Atualizado em 6 de setembro de 2026

Custos

Financiamento

4966 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

Preço e mercado

Histórico de preços

€ 1.225.000· € 10.506/m²6 de set. de 2026
Colocado à venda

Tendência do mercado

Sem dados de mercado disponíveis

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