Stilvolles City-Appartement in München mit Balkon und Garage

Diese charmante **1,5-Zimmer-Wohnung** im Herzen von München-Untersendling bietet auf ca. **44 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Anwesens und besticht durch ihren ruhigen Blick in den begrünten Innenhof. Sie ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage zur kurzfristigen Vermietung.

**Innenbereich** Das helle Wohnzimmer verfügt über eine abgetrennte Schlafnische, die für Privatsphäre sorgt. Eine separate Küche und ein großzügiges Badezimmer runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren **umfassend saniert**, inklusive neuer Elektroverteilung.

**Ausstattung** * **Südbalkon** mit Blick ins Grüne * Anschluss an das öffentliche Fernwärmenetz (nachhaltig und kosteneffizient) * Heller, renovierter Treppenhausbereich * Optional: Einzelgarage (25.000 €) oder Stellplatz (15.000 €) können zusätzlich erworben werden

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage in Untersendling, verkehrsgünstig gelegen zwischen Schwanthalerhöhe und Harras. Die U- und S-Bahn-Station Harras ist schnell erreichbar und bietet eine exzellente Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der nahegelegene Westpark für Freizeitaktivitäten sind bequem fußläufig erreichbar. Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur.