Traumwohnung mit Bergblick und Olympiapark-Nähe in München

Willkommen in dieser charmanten Wohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus den 70er Jahren, die mit ihrem durchdachten Grundriss und der **fantastischen Aussicht** begeistert.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. 69 m² eine ideale Raumaufteilung mit drei Zimmern und einer sonnigen Südloggia. Sie befindet sich in einer begehrten Lage in Schwabing, direkt am Olympiapark, und kombiniert städtisches Leben mit viel Grün und Ruhe.

**Interieur** Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fenstern öffnet sich zur sonnigen Loggia und bietet einen **herrlichen Bergblick**. Die modern ausgestattete Küche verfügt über ein Fenster. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Zugang zum Balkon. Ein drittes Zimmer, derzeit als Ess- und Arbeitsbereich genutzt, kann bei Bedarf mit einer Leinwand vom Wohnzimmer abgetrennt werden und bietet einen schönen Blick ins Grüne sowie auf den Olympiaturm. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine Diele bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Südloggia** mit Bergblick * Moderne Küche * Heller Fliesen-Bad mit Dusche * Geräumiges Kellerabteil * Fahrradkeller und Waschräume mit Münzgeräten * **Doppelgarage** in der Tiefgarage (separat zu erwerben) * Aufzug vorhanden * Die Wohnung ist möbliert und voll ausgestattet

**Lage** Die Wohnung liegt in Schwabing, in **unmittelbarer Nähe zum Olympiapark**, und besticht durch eine erstklassige Infrastruktur in absoluter Ruhelage. Genießen Sie städtisches Leben mit Bergblick und viel Grün. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn (Petuelring) ca. 8 Gehminuten, Bushaltestelle (Ackermannbogen) ca. 5 Gehminuten und Straßenbahn (Gartenstraße) ca. 10 Gehminuten entfernt. Perfekt für Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Haustür.