Investitionschance in München: Wohnung mit Potenzial zur Versteigerung

Diese Wohnung im 4. Stock in München bietet auf ca. **56,8 m² Wohnfläche** eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie wurde 1957 erbaut und verfügt über eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Loggia. Ein zusätzlicher Kellerraum mit 5,4 m² Nutzfläche rundet das Angebot ab.

Im Inneren der Wohnung finden Sie eine wohnungseigene Gastherme für Heizung und Warmwasser sowie einen Kachelofen im Wohnzimmer. Die Fenster im Wohn- und Schlafzimmer wurden 1999 erneuert.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 56,8 m² * Zimmer: 2 + kk * Baujahr: 1957 * Heizung: Gastherme und Kachelofen * Kellerraum vorhanden

**Zustand und Lage:** Die Wohnung ist derzeit vermietet und weist Modernisierungsbedarf auf, was sie zu einem idealen Objekt für Kapitalanleger macht, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Die Lage in München bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.

**Besonderheit:** Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Hier besteht die Chance auf einen **Nachlass von bis zu 30 %** auf den Verkehrswert von 556.000 EUR, was einem potenziellen Kaufpreis von nur ca. 389.200 EUR entspricht. **Notar- und Maklergebühren entfallen** bei diesem Erwerbsmodell. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine Immobilie in München zu einem attraktiven Preis zu erwerben.